Titulares y avalistas
Añade a todas las personas de la operación. Cada una con su país, contrato e ingresos. Debajo de cada ficha ves su neto real y lo que el banco le computa.
Total de la operación
El inmueble
Precio, uso e impuestos de compra. Los tipos de cada comunidad se aplican solos; puedes forzar otro.
Coste total de la compra
Coste anual de tenerlo
Condiciones del préstamo
Pon la oferta que te den o compara escenarios. El recargo por no residente o inversión se suma solo, salvo que lo cambies en Evaluación del banco.
Amortización
| Año | Tipo | Cuota media | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|
Prueba de estrés
¿Compensan las bonificaciones?
Compara pagar seguros y vinculación del banco frente a un tipo más alto sin ellos.
Amortización anticipada
Simula meter dinero extra. Reducir plazo ahorra más intereses; reducir cuota mejora tu tasa de esfuerzo.
Criterios del banco
Estos son los límites que aplica el analista de riesgos. Vacío = valor automático según país, residencia y uso. Escribe un número para simular otro banco.
Qué te limita
Cómo llegar a tu objetivo
Plan de ahorro
Ficha para el banco
Resumen de la operación en el formato que usa un gestor hipotecario. Cópialo y pégalo en tu email de solicitud.
Lo que mirará el banco
Cada fila es un criterio real de aprobación. Rojo suele significar denegación; ámbar, que depende del banco o necesita compensarse.
La inversión en una línea
Objetivo de financiación
Guía para ir al banco
Lo que hace un gestor hipotecario, explicado. Las etiquetas indican el grado de certeza: CIERTO norma o dato verificado, PROBABLE práctica habitual de los bancos, que varía.
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